Assael Architecture始于谦逊的开端。 两名员工成长为一个获奖的实践，包括几个团队，董事，副董事和经理。 该大型城市地区的混合用途，住宅引导开发项目拥有20多年的专业知识，主要在英国各大城市开展业务，并通过在俄罗斯，巴林和德国的项目扩展其国际业务。

一个新项目 – 浮桥码头 – 证明了公司将其建筑信息模型（BIM）规划和协调付诸实践的绝佳机会。

The Problem

该提案是具有里程碑意义的“房屋租赁”开发项目，包括三栋楼高5至14层，共有154套私人出租公寓和82套经济适用房，以应对大伦敦的住房短缺。

Assael的主要设计挑战是平衡受限制场地的建筑密度，该场地位于Pontoon Dock DLR Station和Thames Barrier Park外的高架桥之间。

The Plan

Assael团队制定了一个项目执行计划，该计划的规模与每个项目的规模相匹配。 “我们与客户合作，确保他们了解我们正在努力的计划标准，”Assael的董事之一Simon Pitt解释道。 “我们每周和每月分配资源，以确保满足该计划的关键项目任务，同时节省时间和不必要的开支。”

考虑到这一点，该实践将其项目工作流程构建为遵循可行且经过验证的例程：

• Assael issued the architectural model near the end of the week (Friday).

• The MEP and structural engineers had a few days to download the architectural model and update any changes to their own models, uploading their own IFC files the following week (Tuesday).

• Assael downloaded these models, combined the discipline models together, and performed clash detection with Solibri Model Checker. The resulting federated model was issued with PDF reports within 24 hours (Wednesday).

• The federated combined digital model is reviewed at the fortnightly DTM (design team meeting). All design coordination prior to the DTM would be done via a web-based communication tool called BIMcollab.

在两周的循环中重复该过程，直到模型完成。 这种系统化的信息和模型交换运作良好，Pontoon Dock项目是Assael达到BIM Level 2合作的第一个项目。

Assael致力于不断的沟通，协调和谈判，以确保向各方提供对项目状态的一致看法。 “我们都必须坐在桌边，看看执行计划，时间表，模型，模型交换以及联合模型的时间，”Assael的BIM经理和助理Ben Lam说。

“尽管承包商和顾问严重依赖2D数据，但我们确实花了很多时间才使模型正确，而不仅仅是专注于2D信息，”Lam说。 专注于3D建模对于Assael团队实现目标非常重要，并使公司不仅可以更轻松地共享模型，还可以共享2D信息。

皮特说：“让模型正确并在开始时花费更多时间，确实获得了回报。” “使用Vectorworks可以让我们比以前更快地生成2D信息，特别是当我们考虑重复更新和改进设计时。”

The Results

为了满足BIM 2级的要求，Assael有自己的工作流程调整来吸收。 根据Lam的说法，Vectorworks在这次转型过程中发挥了重要作用。

“使用Vectorworks进入BIM是一个相当自然的进展，因为我们一直使用Vectorworks的智能对象，如墙壁，窗户和门，但我们从未利用过他们正在创建3D BIM对象的事实，” 他说。 “我认为我们的用户已经意识到他们正在创建BIM模型，而不必大幅改变他们的工作方式。 他们开始看到实际生成一个合适模型的好处，他们可以从中生成二维信息，以及它实际上是多么有效。“

该软件还简化了达到项目主要里程碑所采取的步骤。 特别是，Renderworks的许多功能之一被证明是改变游戏规则的。

“这是完全必要的，因为我们使用渲染很多我们的高程，”林说。 “如果没有Renderworks，我们就无法获得正确的外观和相关信息。 例如，在我们的许多材质渲染中，光源和阴影对于高程非常重要。 因此，无论我们对模型做了什么改变，高程的渲染都会按照我们喜欢的方式出现。“

完全转向BIM也改变了公司的整体设计流程。

“在四到五年内，从最初的产能研究到规划的项目现在都以BIM模式完成，”Lam说。 “每个人都比过去更多地使用3D方面; 他们已经更加熟练地将3D作为BIM流程的一部分。“

他强调了完全用3D工作的重要性。

“在英国，任何项目的大部分设计过程都获得了规划许可，”皮特解释说。 “我们工作的一个重要部分是确保我们将信息提供给规划委员会，规划部门和公众。当我们使用Vectorworks向BIM Level 2迈进时，我们还需要确保我们的工作质量不会下降或以任何方式受到损害。我们现有的工作流程可以快速调整的事实确实有助于过渡。“

对于Assael Architecture而言，转向BIM Level 2合规性非常有效，Pontoon Dock项目的结果以及许多其他项目使公司继续走上富有成效和充满希望的未来之路。

“我们已经开发了3D技能来开发BIM，现在每个人都更加熟练地使用Vectorworks，”Lam说。 “因此，在我们主要用作2D工具，部分和高程以及计划之间，将其发展为已经存在但未被利用的3D信息之间的自然发展。”

通过充分利用3D，创建BIM执行计划，以及学习如何成功地与工程师一起开展openBIM工作流程，Assael将在未来许多年继续构建未来的住宅 – 并建立其实践。